Altbausanierung Mitte

Der Bezirk Mitte fasst sechs Ortsteile zusammen, und jeder bringt einen anderen Altbau mit: die Gründerzeitquartiere der Spandauer, Rosenthaler und Oranienburger Vorstadt, die dicht bebauten Mietskasernen in Moabit und Wedding, dazu die Nachkriegsmoderne im Hansaviertel, das seit 1995 vollständig unter Denkmalschutz steht, und den DDR-Wohnungsbau an der Karl-Marx-Allee. Raumhöhen von über drei Metern, Stuck, Kastendoppelfenster und Dielenböden treffen dabei auf Elektroleitungen, die noch aus der Zeit vor der Wende stammen. Wir sanieren Wohnungen im Bestand und koordinieren dabei alle Gewerke über einen festen Bauleiter. Wie wir im Berliner Bestand arbeiten, zeigt auch unsere Übersicht zur Sanierung von Altbauten in ganz Berlin.

Ablauf einer Altbausanierung in Mitte

Am Anfang steht der Termin in der Wohnung. Wir öffnen eine Steckdose, sehen uns den Deckenaufbau an und prüfen, ob Dielen, Türen und Kastendoppelfenster erhalten werden können. Parallel klären wir, ob das Haus in der Denkmalliste steht oder in einem der Erhaltungsgebiete des Bezirks liegt, denn das entscheidet über den Zeitplan. In den Höfen der Spandauer Vorstadt schauen wir zusätzlich, wie Material und Bauschutt überhaupt bis zur Wohnungstür kommen.

Danach erhalten Sie ein Angebot zum Festpreis mit klarer Gewerkefolge: Rückbau, Elektro und Sanitär, Trockenbau, Fliesen, Maler, Boden. Ein Bauleiter bleibt über die gesamte Bauzeit Ihr Ansprechpartner und stimmt Anlieferung, Schuttabfuhr und Treppenhausnutzung mit der Hausverwaltung ab.

Rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an: 030 943 96 100. Oder schreiben Sie an office@so-innenausbau.de. S&O Innenausbau GmbH, Germaniastraße 158, 12099 Berlin.

Unsere Leistungen für Altbauten in Mitte

Jedes Projekt beginnt mit einer Besichtigung vor Ort: Zustand der Leitungen, Aufbau der Decken, Substanz von Dielen, Türen und Fenstern. Daraus entsteht ein Angebot zum Festpreis, das die Reihenfolge der Gewerke und die Bauzeit benennt.

Bäder im Seitenflügel und ohne Fenster

Viele Altbaubäder in Mitte wurden nachträglich aus einer Kammer geschnitten. Wir erneuern Zu- und Ableitungen, ordnen den Grundriss neu und fliesen komplett. Beispiele zeigen unsere sanierten Altbauten aus Berlin.

Drei Altbauprojekte aus Berlin Mitte

In einer komplett sanierten Altbauwohnung in Mitte haben wir die originalen Dielen maschinell abgeschliffen und geölt, neue Innentüren gesetzt, Sockelleisten im Berliner Profil montiert, die Elektroinstallation mit modernem Schalterprogramm erneuert und den Anschluss für eine offene Küche gelegt. Dazu kamen neue Heizkörper und ein kleinformatiger Fliesenspiegel. Beim Bad in der Sophienstraße ersetzte eine Walk-in-Dusche die alte Wanne. Am Boden hellgraue Fliesen im Format 60 x 60 cm, an der Wand grüne Metro-Fliesen, dazu schwarze Armaturen, Regendusche und ein beleuchteter LED-Spiegel über dem Waschtischunterschrank. Die Wände wurden glatt gespachtelt statt tapeziert. Im Projekt in der Rochstraße steckte die eigentliche Arbeit unter den Fliesen: Kalt- und Warmwasserleitungen komplett erneuert, alles neu im Trockenbau aufgebaut, danach Fliesen im Format 30 x 60 cm im Halbverband, eine einklappbare Duschkabine, ein schmaler Handtuchheizkörper und Grohe-Armaturen in Chrom.

Warum S&O Innenausbau in Mitte

Wir arbeiten mit eigenem Bauleiter, festem Angebotspreis nach der Besichtigung und einer Reihenfolge, die zur Genehmigungslage passt. Wenn eine Denkmal- oder Erhaltungsgenehmigung noch läuft, ziehen wir die Arbeiten vor, die davon nicht berührt sind.