Altbausanierung Neukölln

Nord-Neukölln ist Gründerzeit ohne Prunk. Rund um Reuterplatz, Schillerpromenade und Rixdorf stehen Mietshäuser mit schmalen Grundrissen, Berliner Zimmern und Bädern, die erst Jahrzehnte nach dem Bau in eine Kammer oder neben die Küche gesetzt wurden. Südlich davon, in Britz, Buckow und Rudow, sieht der Bestand völlig anders aus: Siedlungsbau statt Stuckfassade. Wer hier saniert, hat zwei Themen gleichzeitig auf dem Tisch. Die Bausubstanz und die Genehmigung: Zehn Neuköllner Gebiete stehen unter Milieuschutz, dort entscheidet die soziale Erhaltungsverordnung mit, was eingebaut werden darf. Wir planen Ihre Altbausanierung in Neukölln so, dass am Ende beides zusammenpasst, und übernehmen die Ausführung mit festem Bauleiter.

Ablauf Ihrer Altbausanierung in Neukölln

Am Anfang steht die Besichtigung vor Ort. Wir sehen uns Stränge, Zählerplatz, Decken und Fenster an und fragen als Erstes, ob die Adresse in einem der zehn Neuköllner Erhaltungsgebiete liegt. Das entscheidet, ob wir eine erhaltungsrechtliche Genehmigung brauchen und welche Ausstattung überhaupt zur Debatte steht. Was wir bei einer Sanierung im Einzelnen übernehmen, welche Fördermittel infrage kommen und was das kostet, steht unter Altbausanierung Berlin.

Ein Beispiel: Vorhandenen Stuck aufzuarbeiten, ist Instandsetzung und unproblematisch. Neuen Stuck zu ziehen, eine Fußbodenheizung einzubauen oder bodentiefe Fenster zu setzen, zählt dagegen zur besonders hochwertigen Ausstattung und wird im Erhaltungsgebiet abgelehnt. Solche Punkte klären wir vorab mit Ihnen, bevor sie im Angebot landen.

Danach erhalten Sie ein Angebot zum Festpreis mit Terminplan. Auf der Baustelle koordiniert ein fester Bauleiter Trockenbau, Elektro, Sanitär, Fliesen, Boden und Malerarbeiten, damit die Gewerke sich nicht gegenseitig blockieren.

Rufen Sie uns an unter 030 943 96 100 oder schreiben Sie an office@so-innenausbau.de. Sie erreichen uns in der Germaniastraße 158, 12099 Berlin.

Unsere Leistungen für Altbauten in Neukölln

Trockenbau, Maler- und Spachtelarbeiten, Fliesen und Bodenarbeiten führen wir selbst aus, Elektro, Sanitär und Heizung laufen über denselben Bauleiter. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein Angebot zum Festpreis statt einer Abrechnung nach Aufwand.

Badmodernisierung unter Milieuschutz

Genehmigungsfähig ist das Bad in Standardausführung: WC, ein Handwaschbecken, Wanne oder Dusche, Wand- und Bodenfliesen. Ein zweites Bad kommt erst ab fünf Wohnräumen in Betracht. So arbeiten wir auch in Altbauten der übrigen Berliner Bezirke.

Drei Neuköllner Wohnungen aus unserer Werkstatt

In der Sonnenallee haben wir ein Bad neu aufgebaut: Maler- und Spachtelarbeiten, Trockenbau, Elektro, Sanitär und Fliesen, graue Wandfliesen im Format 30 x 60 cm im Halbverband, ein dunklerer Bodenton dazu, Chromarmaturen und ein schwarzer Heizkörper. Ein zweites Bad entstand in der Bürgerstraße, dort mit hellgrauen Fliesen im selben Format, in Q4 gespachtelten und weiß gestrichenen Wänden und einer einfachen Duschtasse. Standardausführung, wie sie das Erhaltungsrecht verlangt. Deutlich größer war die Dachgeschosswohnung in Neukölln: komplette Sanierung mit Vinylboden und Berliner Sockelleisten, Q4-Spachtelung, Fenstertausch, Tischler-, Elektro- und Fliesenarbeiten. Der Balkon bekam eine neue Abdichtung und Bangkirai-Dielen, Türen und Heizkörper wurden aufgearbeitet statt getauscht. Weitere sanierte Altbauten aus Berlin finden Sie in unserer Referenzübersicht.

Warum S&O Innenausbau in Neukölln

Unser Büro liegt in der Germaniastraße, direkt an der Bezirksgrenze. Zum Körnerpark, nach Britz oder in den Schillerkiez sind es ein paar Minuten, entsprechend kurz sind die Wege, wenn auf der Baustelle etwas auftaucht, das im Aufmaß nicht stand. Sie haben einen festen Bauleiter, einen Festpreis nach der Besichtigung und alle Gewerke aus einer Hand.